上海新增境外输入新冠确诊病例2例治愈出院1例

中新网10月6日电 据上海卫健委官方微信消息,10月5日0—24时,通过口岸联防联控机制,报告2例境外输入性新冠肺炎确诊病例。新增治愈出院1例,来自伊拉克。

病例1为中国籍,在美国留学,10月2日自美国出发,10月3日抵达上海浦东国际机场,入关后即被集中隔离观察,期间出现症状。综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等,诊断为确诊病例。

9月8日,参议院少数党领袖舒默和众议院议长佩洛西在一份联合声明中写道:“参议院共和党人似乎坚决要通过另一项法案,但这项法案根本无法解决问题,且将(对解决问题)毫无帮助。”“如果有人认为麦康奈尔的真实意图,并非出于政治目的,看看这个法案就明白了……共和党人知道,民主党人永远不会支持。”

据中国房价行情网统计,今年7月份,在中部6个省会城市中,长沙新房和二手房价格均刚过万元,且双双处于垫底位置;在全国315个城市7月房价排行榜中,长沙排在第62位。

楼盘林立的长沙梅溪湖板块

《每日经济新闻》记者从长沙多个地产中介处了解到,目前长沙二手房市场低迷,购房客户主体为非长沙户籍、在长沙工作的刚需自住客,尤以湖南省内的其他地市人员居多。

梅溪湖作为近年来长沙楼市的热门板块,已先后吸引了建发、时代中国、金茂、万科、中建等品牌房企落子布局,其房价也在长沙所有板块中位居前列。早在长沙限价前的2017年,梅溪湖的房子就曾一度卖到15000元/平方米以上。

而与时代•梅溪领峰一街之隔的,则是今年7月29日绿地以总价38亿元、住宅(毛坯)限价1.35万元/平方米摘得的一宗TOD地块。“如果加上精装2500元/平方米,预计(绿地项目)届时推出的价格最高应该是16000元/平方米。”杨辉告诉记者。

这样算下来,梅溪湖板块的新房、二手房价格相差在5000元/平方米左右,倒挂明显。在长沙其他区域,同样存在新房二手房价格倒挂现象。

报道称,新提案与共和党之前的提案有所不同,不包括新一轮直接支付支票给美国人的项目。不过,尽管这项新提案被认为可能得到更多参议院共和党人的支持,但它仍可能无法在参议院通过。

病例2为菲律宾籍船员,7月24日自菲律宾出发,9月30日抵沪进行船只维修,入关后即被集中隔离观察,期间出现症状。综合流行病学史、临床症状、实验室检测和影像学检查结果等,诊断为确诊病例。

王巍正是这波投资客进入长沙的推动者之一。

日前,《每日经济新闻》记者以购房者身份先后走访了梅溪湖板块的在售楼盘“时代•梅溪领峰”以及“建发•央著”等项目。

长沙市住建局提供的数据显示,今年1~5月,长沙本市户籍购房者占比70.03%,本省其他市州购房者占比26.82%,外省购房者占比3.15%;首次置业者占比81.99%。

10月5日0—24时,无新增本地新冠肺炎确诊病例。

不过记者注意到,杨辉所谓的价格上涨变化,是基于每批次产品所处的位置和朝向,该项目的整体均价仍控制在15100元/平方米。

2016年王巍任职于湖南原动力房地产营销策划有限公司,也是公司的大股东。“当时我们公司跟很多项目都有合作,为了帮项目打开销售渠道,江浙地区、深圳等地都去进行过推广,最后主要集中在了合肥投资客群体。”

调控下的热门区域:新房二手房价格倒挂

至于目前项目购房者中投资与自住所占比例,杨辉坦言基本都是以家庭自住为主,“很多人是看好梅溪湖这边良好的教育资源,雅礼中学、西雅小学等名校在梅溪湖都有分校。”

转型中的代理商:拉外省投资客的路断了

截至10月5日24时,累计报告本地确诊病例342例,治愈出院335例,死亡7例。现有待排查的疑似病例0例。

截至10月5日24时,尚在医学观察中的无症状感染者0例。

在距建发•央著一公里外的时代•梅溪领峰项目现场,限价15100元/平方米的价格加精装,吸引了大批购房者前来咨询。由于赶上项目新批次即将开盘,即使在工作日的中午,售楼部里仍然坐满了前来看房的购房者。记者在与一组购房者沟通过程中了解到,原本前两年就打算买房的他们,由于受到调控影响社保年限不够,所以一直等到了现在。“所幸现在受限价政策限制,周边新房价格涨幅并不大。”

时代•梅溪领峰项目销售中心

湘江西侧的长沙未来新CBD中心滨江新城夜景

2例境外输入性确诊病例已转至定点医疗机构救治,已追踪同航班(船)的密切接触者72人,均已落实集中隔离观察。

截至10月5日24时,累计报告境外输入性确诊病例682例,治愈出院623例,在院治疗59例(其中1例重症)。现有待排查的疑似病例4例。

为了让记者尽快下定决心购买,时代•梅溪领峰的置业顾问杨辉表示,项目从今年5月23日以来已经先后推出了5批次房源,价格从13900元/平方米涨到了目前的15100元/平方米。“两个多月时间就涨了1000多元,现在出手是最划算的,之后价格还会上涨,预计下批次价格将在15400元/平方米左右。”

建发•央著的置业顾问刘强告诉记者,由于项目当初拿地是在长沙限价政策出台之前,因此其销售价格并未受到影响。“目前已经在进行清盘出售,优惠后清水房价格15800元/平方米。”而记者查询发现,该项目单价之前已卖到了17500元/平方米。

在众多新一线城市中,为何仅有长沙的房价收入比处于合理范围?为何长沙能成为让炒房客“绕道走”的城市?长沙长期保持“美丽”房价的秘诀是什么?限价之下,长沙如何解决商品房品质走低的难题?

而自长沙出台限购政策后,投资客明显减少。“限购政策太严了,最新政策是要等拿到产权证5年后才能出售,购买新房一般要两年才能拿到房,之后等拿到产权证又要一年,等到产权证期满可卖至少要7、8年,这对炒房投资的客户来说时间线太长了。”杨辉表示,尽管投资客少了但也并不是没有,“因为看中区域发展前景以及未来长沙楼市的升值空间,也有投资者拿着购房资格做长线投资的。”

绿地38亿拿下的梅溪湖TOD地块

事实上,4年前长沙楼市也曾有过一段疯狂上涨期。2016年长沙楼市开启“牛市”,大量投资客进入长沙,由于当时还未限购,只要资金足够,10套甚至100套都可以买。当年6~9月,也是大量合肥投资客涌入长沙楼市的高峰期。

值得一提的是,因上半年市场过热,深圳、杭州、南京、东莞、宁波等城市近两月纷纷出台政策收紧楼市。与上述城市形成鲜明对比的是,长沙却因为调控成效显著而成了各地纷纷效仿的对象,甚至在7月初还引来深圳住建局前来“取经”,长沙也俨然成为“房住不炒”的“优等生”。有网友戏称:大城市的楼市调控正在全面“长沙化”。

报道称,尽管提案得到了美国政府的支持,但由于在参议院缺乏必要的民主党人支持,该提案可能无法在参议院通过。

2016年11月22日,建发经过114轮竞价,以楼面价9241元/平方米竞得梅溪湖B39地块,成为长沙首宗单价破9000元的地块,亦是当年长沙的单价“地王”,在该地块打造的建发•央著项目也成为区域内单价最高的项目。

记者了解到,由于目前梅溪湖板块尚处于开发阶段,整个板块可供出售的二手房有限,且在价格上与新房存在明显的倒挂现象,更多购房者愿意选择新房。贝壳找房显示,梅溪湖板块的中建梅溪湖壹号二手房均价为18520元/平方米,挂牌最高已达21023.6元/平方米。

日前,《每日经济新闻》记者亲赴长沙,实地走访了部分购房者、投资者、代理商、开发商、楼盘项目,以及相关政府主管部门,试图揭开长沙这座“房住不炒”优等生的神秘面纱。